Vous êtes ici :
  1. Accueil
  2. Vente immobilière : et si votre meilleur allié était votre notaire ?

Vente immobilière : et si votre meilleur allié était votre notaire ?

Publié le : 10/01/2025 10 janvier janv. 01 2025
Catégories personnalisées / Services notariaux
Source : www.notaires.fr

Dans l'esprit de nombreux propriétaires, l'intervention du notaire se limite à la phase finale de la transaction : la signature de l'acte authentique de vente. Pourtant, la réalité du métier a évolué. Aujourd'hui, votre officier public peut intervenir bien en amont du processus. Chez Notaire 20.F, nous vous accompagnons dès la genèse de votre projet grâce à notre service de négociation immobilière.

Pour découvrir l'étendue de notre expertise dans ce domaine, nous vous invitons à consulter notre page dédiée à la négociation immobilière. Allier l'expertise juridique à une connaissance pointue du marché local modifie radicalement la donne pour le vendeur comme pour l'acquéreur. Voici pourquoi confier votre projet à l'étude constitue un atout stratégique majeur.

Une estimation fondée sur la réalité des prix actés

L'erreur la plus fréquente lors d'une mise en vente est une mauvaise estimation du prix de départ. Un prix trop élevé décourage les acheteurs sérieux et dévalue le bien sur le marché, tandis qu'un prix trop bas lèse le vendeur. Contrairement aux outils d'estimation en ligne ou aux avis de valeur parfois basés sur des prix d'affichage, le notaire s'appuie sur des données incontestables.

 

En consultant les bases notariales, l'étude accède aux prix réels des ventes enregistrées. Nous connaissons le montant exact des dernières transactions effectuées dans votre secteur pour des biens similaires au vôtre. Ce juste prix est la clé d'une vente efficace. Notre expertise globale en droit immobilier nous permet de valoriser les atouts juridiques et techniques de votre propriété pour présenter un dossier solide face aux futurs acquéreurs.

 

La sécurité juridique : un audit préalable pour verrouiller la vente

Une transaction immobilière peut échouer pour de multiples raisons juridiques ou administratives découvertes trop tardivement. Servitudes cachées, règles d'urbanisme contraignantes ou diagnostics obligatoires incomplets sont autant de freins potentiels. Parfois, la situation personnelle des vendeurs — liée par exemple à des enjeux de droit de la famille comme une succession ou un divorce — nécessite une attention particulière.

 

En passant par Notaire 20.F, nous réalisons un audit juridique approfondi du bien avant la promesse. Nous vérifions l'origine de propriété, l'absence de droits de préemption et la conformité des documents techniques. Cette anticipation est déterminante : elle permet de lever les doutes d'un acheteur dès l'offre d'achat. 

Un dossier ainsi verrouillé rassure totalement les acquéreurs et réduit considérablement le risque de rétractation ou de refus de prêt lié à une irrégularité du dossier.

 

Un interlocuteur unique pour une fluidité totale

La multiplication des intermédiaires est souvent source de confusion. En choisissant la négociation notariale, vous centralisez l'intégralité de l'opération au sein d'une seule et même structure. De la mise en publicité du bien jusqu'à la remise des clés, en passant par les visites et l'analyse du financement, tout est géré par l'équipe de l'étude.

 

Cette centralisation garantit une réactivité optimale. La transition entre la négociation commerciale et la rédaction juridique est immédiate. De plus, en tant qu'officiers publics, nous sommes soumis à une éthique rigoureuse et à un devoir de conseil impartial. Notre objectif n'est pas simplement de conclure une vente, mais de sécuriser un patrimoine et de pérenniser la transaction pour toutes les parties concernées.

 

Vous avez un projet de vente ou d'achat ?

Optez pour la tranquillité d'esprit et l'expertise. L'équipe de Notaire 20.F se tient à votre disposition pour réaliser une estimation rigoureuse de votre patrimoine ou pour vous présenter nos opportunités immobilières en cours.

Pour plus d'informations sur notre accompagnement, rendez-vous sur notre espace négociation immobilière.

Source : Notaires.fr

 

 Lire la suite
Partager sur
Publier cet article Partager sur LinkedIn Partager sur Facebook Envoyer par E-mail

Historique

<< < 1 2 3 4 5 6 7 ... > >>
Navigateur non pris en charge

Le navigateur Internet Explorer que vous utilisez actuellement ne permet pas d'afficher ce site web correctement.

Nous vous conseillons de télécharger et d'utiliser un navigateur plus récent et sûr tel que Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox, ou Safari (pour Mac) par exemple.
OK